第178章 情懷需要現實的支撐
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啥？就東內那片雜亂無章的棚子區？你不是在開玩笑吧？不過公司裏還真沒有這樣的房源……
秦觀看到對面的小中介一臉的便秘樣子，就知道他在想什麽。
秦觀為了打消他的顧慮擺出自己最優雅，最有派頭的姿態繼續開口道：“我知道你們房產中介的規矩，租房買房都是公司抽成，抽多抽少和你們業務員的獎金有直接的關系，但是我這個買賣可沒你想的那麽小。”
秦觀將腿優雅的翹起，雙手交叉扶在膝蓋之上，閑適的將背往沙發上一靠，就給對面的小助理扔下了一個重磅炸彈。
“根據現在這片兒的房價，一平米不過3500-4000元，這邊多數是矮平房的小戶型，一套房子也就30-50多平米。這樣算下來一套一進的開門小平房不過是10-20萬的價格。”
“你只能拿到千分之五的提成金，必然是看不上這樣的小單子的，不過我的胃口可大了，只要你能給我找到房源，就在這一片。”
秦觀拿起桌子上的市內地圖，用簽字筆在他選定的方位內畫了一個圈。
“有多少要多少，我都買了。”
啥！小中介噌的一下把板凳往前拉了一下，拿起桌子上的地圖，等他一目十行的掃過大概的位置時，他拿著地圖的雙手就如同中風了一般的抖了起來。
“真的？哥？你沒騙俺啊，俺那嘎噠的可不興說謊的。”得這位激動的家鄉話都蹦出來了。
“我騙你幹嘛，找好了就給我打電話，也不用攢到一起，有個兩三套的你談妥了就來找我。”
“如果你找的多，我再單獨給你包個大紅包。”
小中介激動壞了，他打算明天就去那片兒帖小廣告去，公司的房源信息裏沒有，他就自己去找，這片的居委會他也門清。
等秦觀擺脫了熱情的緊握他的雙手的小中介之後，在車上松了一口氣。
委托中介購房就這一點好處，有專業操守，對於購房原因他們一句話都不帶多問的。
這個時候秦觀出手收購，對於東內的那群老街坊們來說，也是個不錯的選擇。這裏距離拆遷還有一段時日呢，他們能更早的用賣房款在四環邊買上一棟不錯的樓房，這和周邊拆遷所給的福利價格也差不多了。
秦觀想到這裏覺得自己真是心善極了。當然前提是這裏的房主們在兩三年後不要後悔的捶胸頓足才好。
忙完了東直門這邊的事情，自己的腳步也不能停啊。秦觀直奔著東街民巷去了，做的還是買房子的勾當，不過這裏的房子可是不能等待升值出售的。
追溯東交民巷的歷史淵源可以一直到明朝建都，這裏是最大的明都商業街，想當年商賈雲集是個很繁榮的地區。
清代的工部、翰林院、詹事府都建在這裏，同時一些王公大臣也在這裏建造了府邸。如肅王府，鎮國公府，大學士府等等。
而且東交民巷早在1990年就被國家劃分成了歷史街區保護區，這裏的老百姓可以將房子出售，也可以出租，可是要想著靠拆遷發筆橫財？那就是白日做夢。
秦觀買這裏的房子可不是為了發財的，他是為了情懷。
別問情懷是誰，因為秦觀兩輩子加起來都太喜歡這裏了。
這裏老輩子的時候是洋人的使館區，1900後這裏就有11個國家在這裏建立了使館，並將它化為“使館界”—成了中國京城內變相的租界。
等到新中國成立後，這裏才翻開了它的新的一頁。外國兵營，銀行無影無蹤；三裏長街，大廈林立。
這一條街的變化，成了幾個時代的縮影，東交民巷就是歷史的見證。
這裏不單單有歷史的情懷還有較高的藝術價值，街區整體環境又美，綠化良好，古樹參天，和東城區的棚子屋相比較，這裏的房屋就是平房中的貴族，全都是四角俱全的四合院。
等到秦觀興致勃勃的從長安街開過去，你別說他找到的第一家中介就有這一帶出售的房源。
現在秦觀就在房產中介的介紹中，知道了購買四合院的坑爹之處。
首先買院子不是和買樓房一般只要考慮地段，樓層，采光那樣的幾個方面就可以的。
當然了，像東內那種棚子區大家就忽略掉吧，反正最後都是拆遷的命，誰會去在乎那裏能不能住人？
今天秦觀就上了第一堂課，院子不是你想買就能買的，首先一個四合院的格局就太有講究了。
一個院子四面都建有房屋，四合房屋，中心為院，這就是合院。一家人有錢或人口多的時候，可以建前後兩組合院。
有錢人家擺闊氣，可以建設三個或者四個四合院，前後相連，在合院中種植花卉以供觀賞。
合院小者，房間13間，大者30間，如果有二院則是25-40間。
其實這些都是次要的，說簡單點，你買四合院不只是買的它的居住面積，而是買的它的占地面積，這就有點坑爹了。
就拿秦觀現在正在看的院子，是一進小院，13間房，居住面積200多平米，占地面積400多平米……
房價2萬/平米……坑爹啊，就算把秦觀賣了也買不起，怎麽這麽貴！
房產中介從秦觀進門的時候就覺得他不是潛在用戶，現在看到秦觀如此的表情，就更加確定這點了。
等秦觀欲哭無淚的走出中介，星空已經繁星點點，革命尚未成功，同志仍需努力啊。
秦觀拍著方向盤，看著車水馬龍的長安街，想到：繼續前進吧，再過幾年自己手裏的這500多萬就連這裏的一套小房子都買不起了，到時候還如何能感談情懷？呵呵。
鬥志昂揚的秦觀乘坐著拼命的小火車，就這樣加足了馬力，奔著婀娜公主的劇組去了。
第二天等薛姐和秦觀匯合之後，找到了劇組中負責招人面試的副導演，被領到了劇組臨時搭建的場景內。
這部劇是古裝偶像劇，不過年代是北宋年代的恩怨情仇，秦觀來面試的還是個配角，你指望一個招人副導演還能給找到什麽大角色？
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秦觀為了打消他的顧慮擺出自己最優雅，最有派頭的姿態繼續開口道：“我知道你們房產中介的規矩，租房買房都是公司抽成，抽多抽少和你們業務員的獎金有直接的關系，但是我這個買賣可沒你想的那麽小。”
秦觀將腿優雅的翹起，雙手交叉扶在膝蓋之上，閑適的將背往沙發上一靠，就給對面的小助理扔下了一個重磅炸彈。
“根據現在這片兒的房價，一平米不過3500-4000元，這邊多數是矮平房的小戶型，一套房子也就30-50多平米。這樣算下來一套一進的開門小平房不過是10-20萬的價格。”
“你只能拿到千分之五的提成金，必然是看不上這樣的小單子的，不過我的胃口可大了，只要你能給我找到房源，就在這一片。”
秦觀拿起桌子上的市內地圖，用簽字筆在他選定的方位內畫了一個圈。
“有多少要多少，我都買了。”
啥！小中介噌的一下把板凳往前拉了一下，拿起桌子上的地圖，等他一目十行的掃過大概的位置時，他拿著地圖的雙手就如同中風了一般的抖了起來。
“真的？哥？你沒騙俺啊，俺那嘎噠的可不興說謊的。”得這位激動的家鄉話都蹦出來了。
“我騙你幹嘛，找好了就給我打電話，也不用攢到一起，有個兩三套的你談妥了就來找我。”
“如果你找的多，我再單獨給你包個大紅包。”
小中介激動壞了，他打算明天就去那片兒帖小廣告去，公司的房源信息裏沒有，他就自己去找，這片的居委會他也門清。
等秦觀擺脫了熱情的緊握他的雙手的小中介之後，在車上松了一口氣。
委托中介購房就這一點好處，有專業操守，對於購房原因他們一句話都不帶多問的。
這個時候秦觀出手收購，對於東內的那群老街坊們來說，也是個不錯的選擇。這裏距離拆遷還有一段時日呢，他們能更早的用賣房款在四環邊買上一棟不錯的樓房，這和周邊拆遷所給的福利價格也差不多了。
秦觀想到這裏覺得自己真是心善極了。當然前提是這裏的房主們在兩三年後不要後悔的捶胸頓足才好。
忙完了東直門這邊的事情，自己的腳步也不能停啊。秦觀直奔著東街民巷去了，做的還是買房子的勾當，不過這裏的房子可是不能等待升值出售的。
追溯東交民巷的歷史淵源可以一直到明朝建都，這裏是最大的明都商業街，想當年商賈雲集是個很繁榮的地區。
清代的工部、翰林院、詹事府都建在這裏，同時一些王公大臣也在這裏建造了府邸。如肅王府，鎮國公府，大學士府等等。
而且東交民巷早在1990年就被國家劃分成了歷史街區保護區，這裏的老百姓可以將房子出售，也可以出租，可是要想著靠拆遷發筆橫財？那就是白日做夢。
秦觀買這裏的房子可不是為了發財的，他是為了情懷。
別問情懷是誰，因為秦觀兩輩子加起來都太喜歡這裏了。
這裏老輩子的時候是洋人的使館區，1900後這裏就有11個國家在這裏建立了使館，並將它化為“使館界”—成了中國京城內變相的租界。
等到新中國成立後，這裏才翻開了它的新的一頁。外國兵營，銀行無影無蹤；三裏長街，大廈林立。
這一條街的變化，成了幾個時代的縮影，東交民巷就是歷史的見證。
這裏不單單有歷史的情懷還有較高的藝術價值，街區整體環境又美，綠化良好，古樹參天，和東城區的棚子屋相比較，這裏的房屋就是平房中的貴族，全都是四角俱全的四合院。
等到秦觀興致勃勃的從長安街開過去，你別說他找到的第一家中介就有這一帶出售的房源。
現在秦觀就在房產中介的介紹中，知道了購買四合院的坑爹之處。
首先買院子不是和買樓房一般只要考慮地段，樓層，采光那樣的幾個方面就可以的。
當然了，像東內那種棚子區大家就忽略掉吧，反正最後都是拆遷的命，誰會去在乎那裏能不能住人？
今天秦觀就上了第一堂課，院子不是你想買就能買的，首先一個四合院的格局就太有講究了。
一個院子四面都建有房屋，四合房屋，中心為院，這就是合院。一家人有錢或人口多的時候，可以建前後兩組合院。
有錢人家擺闊氣，可以建設三個或者四個四合院，前後相連，在合院中種植花卉以供觀賞。
合院小者，房間13間，大者30間，如果有二院則是25-40間。
其實這些都是次要的，說簡單點，你買四合院不只是買的它的居住面積，而是買的它的占地面積，這就有點坑爹了。
就拿秦觀現在正在看的院子，是一進小院，13間房，居住面積200多平米，占地面積400多平米……
房價2萬/平米……坑爹啊，就算把秦觀賣了也買不起，怎麽這麽貴！
房產中介從秦觀進門的時候就覺得他不是潛在用戶，現在看到秦觀如此的表情，就更加確定這點了。
等秦觀欲哭無淚的走出中介，星空已經繁星點點，革命尚未成功，同志仍需努力啊。
秦觀拍著方向盤，看著車水馬龍的長安街，想到：繼續前進吧，再過幾年自己手裏的這500多萬就連這裏的一套小房子都買不起了，到時候還如何能感談情懷？呵呵。
鬥志昂揚的秦觀乘坐著拼命的小火車，就這樣加足了馬力，奔著婀娜公主的劇組去了。
第二天等薛姐和秦觀匯合之後，找到了劇組中負責招人面試的副導演，被領到了劇組臨時搭建的場景內。
這部劇是古裝偶像劇，不過年代是北宋年代的恩怨情仇，秦觀來面試的還是個配角，你指望一個招人副導演還能給找到什麽大角色？
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